昌江县法院成功调解44宗房屋买卖合同纠纷系列案

本网讯（黄其高 通讯员 郑茜茜）近日，昌江黎族自治县人民法院成功调解原告赖某等44户业主与被告昌江某集团有限公司（以下简称：昌江某公司）房屋买卖合同纠纷系列案，被告昌江某公司与原告赖某等44户业主自愿达成调解协议，被告自愿代原告向物业公司缴纳涉案房屋四年的物业服务费。与此同时，原告不再就涉案房屋逾期交房一事向被告主张逾期交房违约金。

2020年至2022年期间，原告赖某等44户业主和被告昌江某公司签订《海南省商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的位于昌江县环城东路的商品房（含装修），同时约定了房屋付款方式、交房时间、房屋交付质量标准等等。合同签订后，赖某等44户业主向被告昌江某公司支付了房屋的全部款项，但是被告却没有如期交付房屋，赖某等人遂将昌江某公司诉至昌江县法院，要求昌江某公司赔偿赖某等44户业主的逾期交房违约金。

该批系列案涉及业主住房保障和权益，并且涉案人数较多，在接到原告的起诉状后，昌江县法院高度重视，党组书记、院长钟振强亲自研究部署，负责与昌江某公司相关负责人进行沟通、协调。被告昌江某公司表示，因前期受疫情等不可抗力原因影响，才迫于无奈延期交付，符合法定和约定的延期交付条件，而非违约逾期交付。

为确保顺利推进案件调解工作，承办法官在耐心听取双方委托代理人的意见后，带领办案团队前往海口与被告委托代理人详细讨论案情，从案情事实、法律依据、再到双方总体需求细节等进行了全方面沟通，结合情理法缓和当事人的分歧，最终促成双方当事人形成一致意见，达成调解协议，从而妥善化解了该批系列案，实现案结事了人和，取得法律效果和社会效果有机统一。

下一步，昌江县法院将继续秉承公正司法、司法为民及“为群众办实事”的理念，积极探索完善多元化纠纷解决机制，不断节约司法资源，实现矛盾纠纷及时有效化解，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。

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