海口龙华法院：助企纾困优化营商环境 善意执行实现多方共赢

　　本网讯（余庆鹏 通讯员 聂秀锋 羊建树）近日，海口市龙华区人民法院在执行一涉企案件过程中，秉承善意文明执行理念，在依法保障胜诉当事人合法权益的基础上，灵活执行措施，给出善意执行“最优解”，切实为优化营商环境贡献法院力量，实现了法律效果和社会效果的有机统一。

　　申请执行人曾某与被执行人海口某餐饮服务有限公司、某餐饮管理有限公司租赁合同纠纷一案，经龙华区法院一审调解确认双方继续履行《商铺租金合同》，被执行人应限期向申请执行人支付拖欠的租金61.8万元，如未按时足额付清上述租金，则《商铺租金合同》予以解除，被执行人限期搬离商铺。然而被执行人未按期履行，申请执行人向龙华区法院申请强制执行。

　　龙华区法院执行立案后，承办法官依法向被执行人海口某餐饮服务有限公司、某餐饮管理有限公司发出了执行通知书和报告财产令，责令被执行人履行义务，但被执行人依旧未履行。申请执行人曾某收不回租金，被执行人不搬离，涉案商铺难以另行出租，心里非常着急。被执行人表示，从2021年8月承租涉案铺面开始，其一直按合同约定支付每月租金58000元至2022年4月，后因受疫情影响，餐饮营收惨淡，经营陷入困境，才拖欠租金；此外，涉案铺面上下两层共800多平米，承租前为毛坯房，被执行人前期装修投入超过百万元，请求给予宽限时间筹款解决此事，将会妥善搬离涉案商铺。

　　执行过程中，执行法官经现场勘察涉案商铺，了解到里面各种设备、物品众多，如直接采取强制清场措施，不仅会产生拆除、搬运、仓储等较大的费用，且部分设备拆除后将导致价值减损或不能再利用，会进一步扩大当事人损失，另外拆除装修后再另行出租，重新装修成本过大，不好出租，对各方当事人均不利。

　　经承办法官综合研判，为避免进一步扩大损失，妥善化解矛盾纠纷，最大限度地利用社会资源，在龙华区法院的主持下，促成双方达成执行和解。双方当事人同意由被执行人将涉案商铺内的设备、物品及装修等整体转让给新的承租人，所得款项被执行人既付清了拖欠的租金，也减少了损失，妥善退出涉案商铺。同时，申请执行人得以持续出租商铺，也减少了新的承租人前期装修需要投入的金钱和时间成本，理顺了各方之间的矛盾点，最终该案得以顺利执行完毕。

　　龙华区法院践行善意文明执行理念，以“如我在执”的情怀，不断优化执行措施，最大限度减少对被执行人权益影响，既兑现了胜诉权益，又妥善解决了当事人的急难愁盼问题。下一步，龙华区法院将充分发挥职能作用，坚持严格依法执行与善意文明执行并重，用足用全执行措施，为优化营商环境提供更有力的司法服务和保障。

　　[责编：刘慧]