五指山市法院高效解纷持续发力 诉前调解15宗商品房销售纠纷系列案

　　本网讯（余庆鹏 通讯员 王僖莹）为完善五指山市人民法院诉源治理工作机制，巩固诉源治理工作成效，有效推动矛盾纠纷源头化解，推进多元解纷。近日，五指山市人民法院批量诉前化解商品房纠纷系列案15宗，将矛盾纠纷化解在诉前阶段，把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，持续推动形成高效的纠纷化解模式。

　　据悉，该系列案均为五指山市某小区的业主起诉五指山市某公司，要求该公司返还多缴纳的办证税费。据了解，2013年至2015年期间，该小区业主与该公司签订了《商品房买卖合同》购买房屋，约定收房时由业主们向该公司缴纳代办产权证相关税费。但到房屋竣工验收后办理房产证时，该公司一再耽误，未向业主们办理房产证。为尽快取得房产证，该小区的业主们陆续向税务局再次缴纳房屋契税并取得房产证，同时要求该公司退还第一笔代办产权证相关税费。截至2023年10月，先前缴纳的税费公司却仍未退还给业主们，小区业主的房产证都已陆续办结，为维护自身的权益，遂向法院起诉维权。

　　五指山市法院立案庭承办人员了解到该系列案纠纷法律关系清楚、争议焦点明确，遂通过和该公司、业主不断沟通调解，促使双方达成调解一致，约定好退还税费的时间，15宗案件退还税费共计272289元，取得了当事人一致好评。

　　下一步，五指山市法院将依托诉源治理为中心，实现“一站式”解纷功能，提升诉讼服务质效，推进全方位多功能“一站式诉讼服务体系”建设，为人民群众提供更加便捷高效的司法服务。

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