海口龙华法院创新直播“云看房”提质增效获企业好评

　　本网讯（余庆鹏 通讯员 聂秀锋 熊桢）近日，海口市某担保有限公司向海口市龙华区人民法院执行局赠送了一面写有“高效执行灵活处置 司法护航助力营商”的锦旗及一封感谢信。表达了对龙华区法院在执行案件的过程中积极作为、大胆创新为当事人兑现胜诉权益的感谢之情。

　　海口市某担保有限公司与某元有限公司、寿某等人追偿权纠纷一案，经龙华区法院一审判决，某元有限公司、寿某等人向海口市某担保有限公司偿还代偿款本金1412万及资金占用费。案件生效后，某元有限公司、寿某等人未按时履行生效判决书确定的法律义务，海口市某担保有限公司遂申请强制执行。

　　2023年8月25日，龙华区法院执行立案后，案件承办法官依法向被执行人送达执行通知书及报告财产令，并查封了被执行人名下位于三亚吉阳区鹿岭路半山半岛四期的房产。为及时兑现当事人胜诉权益，9月10日，龙华区法院迅速启动房产处置程序，通过税务定向询价的方式，仅用时一周就快速确定了房产基准价格为786万元。

　　该涉案房屋地处三亚，面朝大海，风景旖旎，但多位意向购买人表示人在异地，看房不便，影响了房屋拍卖的预期效果。龙华区法院打破常规做法，创新处置程序，开启首场跨域执行直播看房。2023年12月25日，主播通过全方位，多角度展示涉案房产的地理位置，配套设施、绿化环境、内部结构等相关信息，并有全程在线详细介绍司法拍卖的流程和注意事项等，为不能实地看房群众提供足不出户“沉浸式云看房”，此次直播活动吸引了上万人围观。2023年12月27日，该房产在京东拍卖平台开拍，总计11人报名，经过151次出价，延时108次，最终该房产以1461万元成交，比税务确定的房产基准价格高出了674.7万元。从案件执行到房产成交拍卖仅用时四个月。

　　海口市某担保有限公司表示，龙华区法院采用了定向询价的方式，节省了评估费，减轻了当事人的负担，提升了执行财产的处置效率，在看房的过程中创新借助直播方式，使得资产处置发挥了最大的效益，同时也最大限度地保障了企业债权的实现，缓解了企业压力，实现多方受益。

　　下一步，龙华区法院将紧密顺应时代变化和工作要求，以锐意改革创新为前进动力，积极回应社会需求，在法律框架内寻求处置执行标的的最佳方案，切实以“如我在诉”的工作理念，持续助力营商环境，为及时兑现当事人胜诉权益和企业健康发展提供更加优质的司法服务和保障。

　　[责编：林前方]