陵水法院新村法庭开展物业纠纷专题普法宣传活动

为进一步提高群众对物业管理法律法规的认识，引导群众以法治化途径妥善处理与物业服务企业之间的纠纷，8月20日，海南省陵水黎族自治县人民法院新村法庭在清水湾党群服务中心开展物业纠纷专题普法宣传活动，干警化身“法律问诊员”，通过移动巡回法庭播放宣传片、手册发放、现场问答、法规解读等形式，为物业和居民答疑解惑并提供专业维权指导。

活动中，法官黄煜针对物业与业主代表反映的“公共设施维护、消防管道年久失修，该如何规范使用维修基金或预期的公共收益”“业主能否以物业服务存在瑕疵拒缴物业费”“业主委员会的成立流程”“房子空着没住人，物业费可不可以打折”等具体问题，当场厘清法律责任：明确物业不得以催缴费用为由侵犯业主权益，强调其设施维护、信息公开等法定义务，同时也重申业主的缴费责任，引导双方通过合法渠道协商化解矛盾。这种“问题导向+法律解析”的普法模式，让晦涩法条转化为实用指南，倡导物业与业主之间建立良性互动、沟通协商的和谐关系。

据介绍，本次宣传活动有效提升了物业公司工作人员的法律素养，进一步提高了小区居民对物业管理相关法律知识的知晓率。新村法庭将进一步对标“枫桥式人民法庭”创建标准，强化物业纠纷普法工作，通过“巡回审判+普法”的形式，以真实案例向群众“零距离”开展普法教育，着力推动基层社会治理从“化讼止争”向“少诉无讼”转变，努力从源头上减少矛盾纠纷，切实维护社会和谐安全。（王魁）

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