本网讯（通讯员 林小映 方磊）近日，海南省昌江黎族自治县人民法院充分发挥审判职能作用，高效审结了223宗“人数众多、矛盾复杂、涉房地产风险”的系列案件，为疫情期间昌江经济社会稳定和健康发展保驾护航。
庭审现场
为妥善化解该批系列案件，昌江法院党组严格贯彻落实省高院陈凤超院长关于全力防范化解重大风险的工作要求，多次专题研究、精心部署，由院庭长组成审判团队，抽调17名作风扎实、业务能力过硬的书记员参加文书校对和结案录入等辅助工作。经过连续数天“白加黑”、无周末的辛勤工作，最终顺利审结了林某等223名原告诉被告海南某房地产有限公司商品房预约合同纠纷系列案。
主动服务大局，提前介入“群体性风险防控”
据了解，在2016年前后，有500多名购房者与被告房产公司签订意向书，约定预定被告开发的房产，并交纳了诚意金。后因被告开发的土地性质为商业用地而非住宅用地，导致被告未按约交房。因涉及权益纠纷的当事人众多，双方协商不下，矛盾分歧较大，在向法院起诉前，已有多名购房者多次到县委县政府进行上访，要求相关部门重视并妥善协助解决问题。与此同时，部分购房者起诉到法院，要求法院判决解除与被告签订的《商品房认购意向书》，以及判决被告返还意向金、承担利息等赔偿责任。
昌江法院组织参与文书校对和录入工作的干警召开会议
昌江县委县政府对该项目高度关注，将其列为重大风险项目，纳入到风险防控和监管范围，多次组织相关部门研究商量解决对策。昌江法院党组高度重视，在购房者起诉前，该院党组书记、院长熊大胜多次参加县委的风险防控和化解会议，提供法律意见和建议；在购房者起诉后，多次向县委主要领导汇报案件的进展情况，并多次召开党组会议和法官会议，集中研究、统筹部署、精准施策，采取多种措施全力化解该系列案件。经过努力，2019年底，昌江法院已妥善化解了该项目60多起纠纷案件。2020年初，昌江法院又陆续接到本系列案223名原告的立案申请。
因案施策，“疫情防控”与“高效解纷”同步走
据悉，该批次案件立案受理时，正处于疫情防控最严峻的时期。案件承办法官、法官助理和书记员多次通过电话、短信、微信等方式联系双方当事人和远在武汉的委托诉讼代理人，线上协商调解方案。3月下旬，疫情缓解后，立刻多次分批组织当事人到法院进行调解，但因双方意见分歧较大，多次调解未果，便马上组织开庭审理。因疫情影响，合议庭多次研究审理思路、庭审方式和风险研判。因原告受疫情影响无法参与诉讼活动，合议庭及时多次与双方当事人沟通协调，原告同意再增加一名委托诉讼代理人参与诉讼活动，确保了庭审顺利进行。
合议庭组织双方当事人进行证据交换
为进一步提高审判效率，合议庭决定将该223宗系列案进行合并审理。合议庭主持庭前会议，组织双方当事人进行了证据交换和庭前再次调解，完成了举证质证，固定了当事人诉讼请求、证据及无争议的事实等事项。同时，考虑到疫情防控需要，由原告推选出10名代表旁听庭审，避免了人员聚集。
3月28日周六，昌江法院依法公开开庭审理了该系列案。庭审中，合议庭结合庭前会议确定的事项，集中围绕有争议的事实、证据和法律适用等焦点问题，有针对性地高效进行法庭调查和法庭辩论，真正实现庭审提速。庭上再次组织庭上调解，但调解未果。庭审后，合议庭当天下午就进行了案件合议。为进一步确保案件质量和效果，合议庭及时提请召开法官会议讨论。最终，依法判决解除原告与被告签订的商品房认购意向书，判决被告返还223名原告各项款项共计2000多万元。
随着该批系列案件成功审结，昌江法院2020年第一季度审判执行工作取得“开门红”。第一季度收案1106件，新收案件同比上升41.49%，结案606件，结案率54.79%，结案率排名全省法院第一名，高出全省法院平均结案率21.12个百分点，为昌江法院2020年审判执行工作开好局、起好步。
下一步，昌江法院将认真落实全省法院院长会议精神，围绕“如何更有利地服务自贸港建设、如何加快推进自贸港法院”的工作主线，主动对标落实全省法院2020年工作要点要求，继续坚持“质效结合”的司法理念，抓实抓好均衡结案、繁简分流和多元解纷建设，全力防范化解重大风险，进一步提升审判执行工作质效，为昌江“山海黎乡大花园”建设和加快推进海南自贸港建设作出新的更大贡献。
[编辑：朱家震]
