司法为民“不打烊”| 乐东法院法官线上成功调解六宗商品房销售合同纠纷

本网讯（施建兵 通讯员吴雪玲）受疫情影响，海南省乐东黎族自治县法院暂停了诉讼服务中心及审判部门的线下立案、调解、开庭等工作，虽然线下工作按下了暂停键，但法官们灵活将阵地转移至线上，继续践行“司法为民”的初心。8月19日下午，乐东法院立案庭法官王一茗线上调解了六宗商品房销售合同纠纷系列案，使原本可能因疫情影响而导致审理周期延长的群体性纠纷得到高效化解，充分保障当事人合法权益，实现了疫情防控期间司法为民“不打烊”。

原告赵某某等六人购买被告乐东某房地产开发公司的商品房，六原告在办理完毕案涉房屋的产权登记后，发现所购房屋的实际面积均小于原、被告双方合同约定的案涉房屋的建设面积。根据原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第五条约定，被告应当向六原告返还房屋面积差价款，六原告曾多次找到被告要求其返还该房屋面积差价款，但均无果，遂起诉至法院要求被告支付房屋面积差额款。

王一茗认真阅卷后，考虑到当前疫情防控形势，为方便当事人诉讼，克服因疫情防控不能出行的不便，多次电话与各方当事人沟通，在征得各方当事人的同意后，决定通过线上的方式进行调解。

调解当日，在书记员的指导下，案件各方当事人正确操作“多元调解”微信小程序成功上线。调解过程中，当事人在法官的引导下有序地发言，结合相关法律规定，法官从疫情防控需要、企业复工复产大局等实际情况对当事人进行调解。在法官的耐心释法说理、答疑解惑下，最终逐步促成双方达成一致意见，由被告于2022年9月20日之前一次性退还原告相应的房屋面积差价款，并成功签署调解协议。至此，6件商品房销售合同纠纷系列案件在审判人员及各方当事人“零接触”的情况下全部调结，最大限度地减少当事人讼累，提高纠纷解决效率，也确保了各方在当前疫情复杂形势下的健康、安全。

[责任编辑：刘慧]